Microstation et maison principale + Gites + location

[MAIGNIEZ Manuel]

Bonjour,

Un usagé est en train de rénover un ensemble d'immeuble. Son projet comporte 3 immeubles pour une capacité totale de 16 Eh.
Le bureau d'études qui a réaliser l'étude de sol a préconisé 3 fosses toutes eaux, une chasse à auget et un filtre à sable vertical drainé de 80 m².
Pour des raisons financières le propriétaire veut mettre en place une micro station.

Ma question est la suivante, sachant que les 3 immeubles sont répartis de la façon suivante:

- une maison principale, où le propriétaire vie quotidiennement toute l'année,
- une habitation à usage de location
- la dernière fera office de chambres d’hôtes,

Une micro station peut elle être acceptée?

Ce qui me pose problème c'est le fait que la micro station va être surdimensionnée lorsque les chambres d’hôtes et les locations seront vides.
D'un autre côté, la maison principale étant raccordée au dispositif, il y aura donc un flux de pollution constant à traiter.

Merci d'avance, Manuel MAIGNIEZ

[Aurélien TAUZIN]

Dans la mesure où les micro-stations sont prohibées pour un fonctionnement en intermittence, ce nouveau projet ne me semble pas adapté. De plus, pour une comparaison juste des coûts, la considération pécuniaire légitime du propriétaire devra tenir compte des frais de fonctionnement non négligeables en plus des frais d’investissements…Bref, la micro station peut être préconisée pour l’habitation principale sous réserve d’une bonne gestion des eaux usées traitées (infiltration sur la parcelle prioritaire ou irrigation souterraine des végétaux sur la parcelle ou rejet au milieu hydraulique superficiel autorisé).
Pour le reste, le prescripteur semble avoir fait son travail...

[MAIGNIEZ Manuel]

C'est bien ce que je pensais.

Merci pour votre réponse.

[DENIS G]

Pour une question d'entretien et d'aptation à la charge, la solution du prescripteur semble en effet être un bon compromis. Après, pour ce qui est de l'intermittence, difficile de dire que l'on est dans ce cas car il y a quand même un flux continu issu de l'habitation principale mais c'est vrai les microstep acceptent moins bien les variations. Mais je ne suis pas sûr que l'on puisse argumenter dans le sens d'une utilisation par intermittence. Il y a des réponses là dessus qui définissent l'intermittence comme un arrêt de l'alimentation en EU pendant plusieurs mois, ça se rapproche plus de la résidence secondaire.
Si le prescripteur conclue sur cette seule possibilité, il faudra qu'il redonne un avis sur la conception si le traitement change.

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